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個人房地因法院拍賣而移轉,如屬房地合一稅課徵範圍,仍應辦理申報

財政部中區國稅局表示,個人於105年1月1日以後取得之房地遭法院強制執行拍賣而移轉,應於「拍定人領得權利移轉證書日」之次日起算30日內,依規定辦理個人房屋土地交易所得稅(以下簡稱房地合一稅)申報。

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個人出售自配偶贈與的房屋土地,適用房地合一稅制,持有期間及取得成本應如何認定?

邇來屢有民眾來電詢問,個人出售自配偶贈與的房屋土地,配偶於105年1月1日以後取得,申報房地合一稅該如何計算持有期間及取得成本?

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換房想適用房地合一稅之重購自住房地扣抵稅額嗎?相關條件報你知

財政部臺北國稅局表示,個人換屋適用房地合一稅之重購退稅優惠,無論是「先賣後買」或是「先買後賣」,須符合以下條件:一、出售舊房地與重購新房地的移轉登記時間在2年內。二、個人或其配偶、未成年子女應於該出售及重購之房屋辦竣戶籍登記並居住。三、該出售及重購之房屋無出租、供營業或執行業務使用。另為避免投機、落實保障自住權益,重購之房地若於5年內改作其他用途或再移轉,國稅局將追繳原扣抵或退還之稅額。

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個人交易屬房地合一課稅範圍之房屋、土地,即使虧損,仍應於規定期限內辦理申報

財政部臺北國稅局表示,個人交易在105年1月1日以後取得之房屋、土地(以下簡稱房地),不論獲利或虧損,都必須在房地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內辦理房地合一所得稅申報。

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在臺無戶籍的外籍人士,如何適用房地合一所得稅自住優惠

財政部北區國稅局接獲民眾來電詢問,在臺無戶籍的外籍人士,出售105年1月1日以後取得供自住的房地,是否可以適用所得稅法規定自住房地的租稅優惠及適用條件為何?

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